[2025 최신] 청약 예치금 지역별·면적별 총정리｜놓치면 1순위 불가할 수 있어요

청약 예치금 지역별·면적별 총정리! 2025 청약 1순위

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📋 핵심 내용 바로가기

• 1. 청약 예치금이란? (핵심 개념 정리)
• 2. 2025년 지역별·면적별 청약 예치금 (최신 기준표)
• 3. 청약 예치금 준비 방법과 통장 선택 꿀팁
• 4. 청약 예치금 관련 FAQ (자주 묻는 질문)

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1. 청약 예치금이란? (핵심 개념 정리)

청약 예치금은 주택청약을 신청하기 위해 필요한 최소한의 금액으로, 주택청약 통장에 일정 금액 이상을 예치해야 1순위 자격이 주어집니다. 이 예치금은 청약 당첨을 결정짓는 직접적인 요소는 아니지만, **원하는 아파트에 청약할 수 있는 '입장권'**과 같은 역할을 합니다. 특히, 예치금 기준을 충족하지 못하면 청약 신청 자체가 불가능하기 때문에 매우 중요합니다.

2. 2025년 지역별·면적별 청약 예치금 (최신 기준표)

2025년부터 적용되는 청약 예치금 기준은 **거주 지역**과 **청약하려는 주택의 전용면적**에 따라 다릅니다. 예를 들어, 서울에 거주하는 분이 전용면적 85㎡ 이하 주택에 청약하려면 300만 원이 필요하지만, 경기도 거주자라면 200만 원만 충족하면 됩니다. 아래 최신 기준표를 통해 본인의 예치금을 정확히 확인하세요.

2025년 민영주택 청약 지역별/면적별 예치금 기준

구분	전용면적 85㎡ 이하	전용면적 102㎡ 이하	전용면적 135㎡ 이하	모든 면적
서울/부산	300만원	600만원	1,000만원	1,500만원
기타 광역시 (인천, 대전, 대구, 울산, 광주)	250만원	400만원	700만원	1,000만원
기타 시/군 (경기도 포함)	200만원	300만원	400만원	500만원

경험에서 나온 꿀팁! 예치금은 **모집공고일 전까지만** 기준 금액을 채우면 됩니다. 따라서 현재 예치금이 부족하더라도 원하는 단지의 모집공고가 나오기 전에 한번에 입금하면 1순위 청약이 가능합니다. 이 점을 몰라 미리 포기하는 분들이 많으니 꼭 기억하세요!

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3. 청약 예치금 준비 방법과 통장 선택 꿀팁

청약 예치금을 준비하는 가장 좋은 방법은 **'주택청약종합저축' 통장**을 개설하여 매달 꾸준히 저축하는 것입니다. 이 통장은 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있는 '만능통장'으로, 시중 은행 어디서나 쉽게 개설할 수 있습니다.

청약 통장 종류

과거에는 청약예금, 부금 등으로 나뉘었지만 현재는 **주택청약종합저축**으로 일원화되었습니다. 특히 20-30대 청년이라면 일반 통장보다 금리, 비과세, 대출 연계 혜택이 훨씬 좋은 **'청년주택드림청약통장'**으로 가입하거나 전환하는 것이 절대적으로 유리합니다.

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4. 청약 예치금 관련 FAQ (자주 묻는 질문)

마지막으로, 청약 예치금에 대해 자주 묻는 질문들을 명쾌하게 정리해 보았습니다.

• Q: 청약 예치금은 언제까지 예치해야 하나요?
  A: 청약하려는 주택의 **최초 입주자모집공고일**까지 예치금이 기준을 충족하면 됩니다. 공고일 당일에 입금해도 괜찮습니다.
• Q: 청약 예치금은 어떻게 환급받나요?
  A: 예치금은 청약에 당첨되지 않는 한 계속 통장에 유지되며, 청약 통장을 해지할 때 원금과 이자를 함께 돌려받을 수 있습니다. 당첨 전까지는 환급 대상이 아닙니다.
• Q: 청약 통장은 어떻게 해지하나요?
  A: 가입한 은행에 직접 방문하여 신분증을 제시하고 해지 신청을 하면 됩니다. 다만, 한번 해지하면 기존 가입 기간과 납입 횟수가 모두 사라지니 신중해야 합니다.

이처럼 청약 예치금은 내 집 마련을 위한 가장 기본적인 준비 사항입니다. 2025년 청약을 준비하는 분들은 오늘 알려드린 지역별, 면적별 예치금 기준을 잘 확인하고, 청약 통장을 통해 체계적으로 준비하시기 바랍니다.

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